229 Rue ÉCORES · Montmagny
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 99,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 058,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 213 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000555108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
18050000555108000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 67 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 146 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 291 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 152 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 353 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 479 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 319 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 568 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 453 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 330 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 837 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 284 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 697 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 217 365 $ Poids 55 % |
| 9 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, avenue du Moulin, Montmagny 2025-07-02 · 763 m · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 241 815 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 778 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 367 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 378 234 $ Poids 49 % |