20 Avenue COUILLARD-DE-BEAUMONT · Montmagny
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 470,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000562071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
18050000562071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 50 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 243 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 352 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 105 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 235 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 130 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 320 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 325 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 291 724 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 284 612 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 745 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 333 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 563 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 285 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 796 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 578 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 217 270 $ Poids 61 % |