237 Rue ÉCORES · Montmagny
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 153 m² · terrain 1 059,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000565198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
18050000565198800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 86 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue du Bassin Nord, Montmagny 2025-06-12 · 796 m · Vendu 369 000 $ (2 367 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 038 $ Poids 50 % |
| 2 | 108, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 414 $/m²) 167,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 246 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 801 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 901 $ Poids 50 % |
| 4 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 904 $ Poids 47 % |
| 5 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 863 $ Poids 46 % |
| 6 | 339, de Basse-Bretagne, Montmagny 2025-08-29 · 773 m · Vendu 380 000 $ (2 200 $/m²) 172,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 705 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 862 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 828 $ Poids 39 % |
| 8 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 443 $ Poids 31 % |
| 9 | 57, Avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 931 $/m²) 143,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 897 $ Poids 30 % |
| 10 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 105 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 209 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 77 200 $ (524 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 268 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 989 $ Poids 27 % |