211 Rue MANOIR · Montmagny
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 187,5 m² · terrain 793,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000570250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
18050000570250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 70 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 185 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 701 m · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 973 $ Poids 52 % |
| 3 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 852 m · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 764 $ Poids 51 % |
| 4 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 693 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 396 $ Poids 51 % |
| 5 | 339, de Basse-Bretagne, Montmagny 2025-08-29 · 834 m · Vendu 380 000 $ (2 200 $/m²) 172,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 661 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 414 $/m²) 167,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 881 $ Poids 45 % |
| 7 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 357 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 254 m · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Alphonse Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 104 449 $ (530 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 556 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 525 088 $ (2 674 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 360 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 550 $ Poids 37 % |
| 11 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 796 m · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 701 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, avenue du Bassin Nord, Montmagny 2025-06-12 · 609 m · Vendu 369 000 $ (2 367 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 868 $ Poids 36 % |