98 Rue ROBIN · Montmagny
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 101,9 m² · constr. 1988 · terrain 919,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010316029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
18050010316029600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 67 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 71 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 324 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 362 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 268 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 190 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 262 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 181 647 $ Poids 72 % |
| 5 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 310 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 723 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 203 $ Poids 67 % |
| 7 | , Montmagny 2025-10-06 · 308 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 127 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 368 498 $ Poids 56 % |
| 9 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 953 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 406 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 368 $ Poids 51 % |
| 11 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 317 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 312 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 313 509 $ Poids 47 % |