350 Rue JEAN-PROULX · Montmagny
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 123,1 m² · constr. 1982 · terrain 744,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010316783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
18050010316783100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 70 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 519 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 356 724 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 461 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 291 640 $ Poids 80 % |
| 3 | , Montmagny 2025-10-06 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 469 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 507 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 971 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 982 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 920 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 790 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 94 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 347 643 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 958 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 247 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 870 $ Poids 48 % |
| 10 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 276 791 $ Poids 47 % |
| 11 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 376 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 406 236 $ Poids 43 % |
| 12 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 267 $ Poids 43 % |