110 Rue GENDRON · Montmagny
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 68,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 030,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010316978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
18050010316978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
264 750 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 61 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 652 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 158 938 $ Poids 69 % |
| 2 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 822 m · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 388 $ Poids 53 % |
| 3 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 196 m · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 337 $ Poids 50 % |
| 4 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 947 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 582 $ Poids 46 % |
| 5 | 276, rue St-Ignace, Montmagny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 258 $/m²) 75,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 912 $ Poids 46 % |
| 6 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, rue Boulet, Montmagny 2025-07-16 · 402 m · Vendu 190 000 $ (3 357 $/m²) 56,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 333 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 156 090 $ Poids 29 % |
| 9 | 222, Avenue Langlois, Montmagny 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 892 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 270 625 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 112 $ Poids 25 % |
| 12 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 808 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 287 $ Poids 21 % |