221 Rue SAINT-LOUIS · Montmagny
Valeur estimée
4 225 700 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 2 424,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 204,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 424,6 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,6 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 721 100 $
Rôle antérieur 2 376 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010409085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
2 481 200 $
Rôle antérieur
2 376 800 $
ID provincial
18050010409085200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 225 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +1437 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 100 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (426 $/m²) 774 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 661 $ Poids 0 % |