229 Rue DUPUIS · Montmagny
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 581,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010416408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
18050010416408800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 54 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 372 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 292 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 653 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 324 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 760 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 265 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 306 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 134 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 125 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 164 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 627 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 628 $ Poids 68 % |
| 10 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 329 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 384 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 661 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 398 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 941 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 376 410 $ Poids 66 % |