232 Rue SAINT-IGNACE · Montmagny
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 118,4 m² · terrain 297,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010417102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
18050010417102400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 31 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 043 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 408 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 787 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 199 $ Poids 72 % |
| 5 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 661 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 886 $ Poids 68 % |
| 7 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 888 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 916 $ Poids 60 % |
| 8 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 143 $ Poids 58 % |
| 9 | , Montmagny 2025-10-06 · 788 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 315 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 356 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 971 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 143 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 942 $ Poids 53 % |