15 Rue MONSEIGNEUR-PARÉ · Montmagny
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 491,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010429681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
18050010429681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 47 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 120 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 341 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 312 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 251 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 830 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 621 $ Poids 60 % |
| 7 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 856 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 377 811 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 266 060 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 416 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 233 376 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 297 565 $ Poids 51 % |