17 Avenue SAINT-MATHIEU · Montmagny
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 91,4 m² · constr. 1955 · terrain 639,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010449567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
18050010449567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 46 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 277 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 341 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-02-02 · 517 m · Vendu 272 500 $ (3 065 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 271 439 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 754 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 761 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 286 670 $ Poids 72 % |
| 6 | 258, rue des Cheminots, Montmagny 2025-10-20 · 389 m · Vendu 368 000 $ (3 770 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 372 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 165 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 261 686 $ Poids 66 % |
| 9 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 981 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 260 635 $ Poids 63 % |
| 10 | 276, rue St-Ignace, Montmagny 2026-08-28 · 122 m · Vendu 245 000 $ (3 258 $/m²) 75,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 273 840 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 518 m · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 316 963 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-05-27 · 693 m · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 163 $ Poids 59 % |