14 Avenue CANOTIERS · Montmagny
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 132,3 m² · constr. 1955 · terrain 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010512236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
18050010512236200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 302 318 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 324 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 267 367 $ Poids 59 % |
| 3 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 529 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 941 $ Poids 57 % |
| 4 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 697 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 145 588 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 831 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, rue de l'Anse, Montmagny 2025-08-14 · 827 m · Vendu 266 000 $ (1 895 $/m²) 140,4 m² Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 292 $ Poids 51 % |
| 7 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 356 $ Poids 51 % |
| 8 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 552 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 384 733 $ Poids 49 % |
| 9 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 446 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 255 642 $ Poids 48 % |
| 11 | 57, Avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2025-08-01 · 856 m · Vendu 420 000 $ (2 931 $/m²) 143,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 562 $ Poids 47 % |
| 12 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 540 $ Poids 44 % |