6 Avenue CANOTIERS · Montmagny
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 103 m² · constr. 1950 · terrain 371 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 116 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010512451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
18050010512451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 38 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 437 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 590 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 328 491 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 219 440 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 204 549 $ Poids 79 % |
| 6 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 590 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 275 537 $ Poids 78 % |
| 7 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 651 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 747 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 766 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 270 161 $ Poids 73 % |
| 11 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 393 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 362 857 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 990 $ Poids 68 % |