11 Avenue CANOTIERS · Montmagny
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 108,7 m² · terrain 474,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010512635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
18050010512635200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 45 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Canotiers, Montmagny 2026-09-28 · 0 m · Vendu 172 500 $ (1 587 $/m²) 108,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 293, rue Marquis, Montmagny 2026-09-30 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 667 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 933 $ Poids 97 % |
| 3 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 169 $ Poids 85 % |
| 5 | 224, avenue Labrecque, Montmagny 2026-09-01 · 575 m · Vendu 372 500 $ (3 282 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 623 $ Poids 83 % |
| 6 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 591 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 185 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 472 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 674 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 129 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 030 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 462 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 490 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 300 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 584 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 599 $ Poids 66 % |