224 Avenue LABRECQUE · Montmagny
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 113,5 m² · constr. 1997 · terrain 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010560831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
18050010560831000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 78 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Labrecque, Montmagny 2026-09-01 · 6 m · Vendu 372 500 $ (3 282 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 403 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, avenue des Canotiers, Montmagny 2026-09-28 · 573 m · Vendu 172 500 $ (1 587 $/m²) 108,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 372 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 408 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 293, rue Marquis, Montmagny 2026-09-30 · 490 m · Vendu 280 000 $ (2 667 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 298 333 $ Poids 82 % |
| 7 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 126 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 108 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 375 879 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 801 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 341 819 $ Poids 71 % |
| 10 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 639 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 184 288 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 617 $ Poids 56 % |
| 12 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 291 863 $ Poids 55 % |