151 Route TRANS-COMTÉ · Montmagny
Valeur estimée
166 100 $
Autre · 1 449 $/m² · 114,6 m² · constr. 1827 · terrain 222 228 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 228 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 149 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020001679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
18050020001679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±224 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 23 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Tour, Montmagny 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (432 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 118 $ Poids 11 % |
| 2 | 329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (803 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 752 $ Poids 8 % |
| 3 | 152, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 855 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 251, route de la Normandie, Montmagny 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 436 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, route de la Normandie, Montmagny 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ (616 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 816 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 495, Route Trans-Comté, Montmagny 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 959 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Gaudreau, Montmagny 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (2 456 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 276 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 932 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 365 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 970 $ Poids 0 % |