215 Avenue PAUL-HENRI · Montmagny
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 115,2 m² · terrain 956,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020501356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
18050020501356600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 45 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 543 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 352 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 666 $ Poids 80 % |
| 4 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 399 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 099 $ Poids 78 % |
| 6 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 610 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 341 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 712 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 294 $ Poids 70 % |
| 9 | 425, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-10-30 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 709 $ Poids 69 % |
| 10 | 309, rue Picard, Montmagny 2025-06-17 · 443 m · Vendu 279 000 $ (2 685 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-02-27 · 154 m · Vendu 76 000 $ (628 $/m²) 121 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 392 $ Poids 52 % |