3E CONCESSION · Montmagny

Valeur estimée

83 600 $

Autre · 2 473 $/m² · 33,8 m² · terrain 21 718,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 600 $

P10 54 200 $P90 204 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 718,8 m²

Frontage

30 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

34 500 $

20 %

80 %

Terrain 7 000 $Bâtiment 27 500 $

Rôle antérieur 32 400 $ +6.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

029598565400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2515

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 000 $

Valeur bâtiment

27 500 $

Rôle antérieur

32 400 $

ID provincial

18050029598565400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

2 336

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Montmagny

Vaut plus que 7 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 400 $

202267 800 $-1 %

202368 400 $+1 %

202467 600 $-1 %

202566 900 $-1 %

202683 600 $+25 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3E CONCESSION · Montmagny

Recevoir le rapport détaillé (PDF)