1 Chemin JASEURS · Montmagny
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 73,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 050,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039955246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
18050039955246500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 54 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, route Trans-Comté, Montmagny 2026-03-17 · 277 m · Vendu 156 900 $ (2 555 $/m²) 61,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 200 160 $ Poids 58 % |
| 2 | 309, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-12 · 88 m · Vendu 98 566 $ (1 348 $/m²) 73,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +9 364 $ | 127 494 $ Poids 42 % |
| 3 | 305, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-04-11 · 0 m · Vendu 302 500 $ (4 110 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 149 $ Poids 23 % |
| 4 | 424, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (2 440 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 209 221 $ Poids 12 % |
| 5 | 375, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 248 $/m²) 80,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 580 $ Poids 9 % |
| 6 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 648 $ Poids 7 % |
| 7 | 325, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 924 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 307 155 $ Poids 7 % |