122 Chemin TRAVERS-DU-PÈRE-BOUTIN · Montmagny
Valeur estimée
238 100 $
Chalet · 3 218 $/m² · 74 m² · constr. 1995 · terrain 139 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 100,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049543967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
18050049543967000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 42 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 353 $ Poids 1 % |
| 2 | 424, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (2 440 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 199 829 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, route Trans-Comté, Montmagny 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 156 900 $ (2 555 $/m²) 61,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 197 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 309, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 98 566 $ (1 348 $/m²) 73,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 400 $ Poids 0 % |