290 Route MERCIER · Montmagny
Valeur estimée
200 700 $
Autre · 4 279 $/m² · 46,9 m² · constr. 2005 · terrain 83 256,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 256,9 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049811958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
18050049811958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 31 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route Trans-Comté, Montmagny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 439 $ Poids 44 % |
| 2 | 301, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 215 200 $ (4 203 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 714 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 195, route Trans-Montagne, Montmagny 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 463 $/m²) 46,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 638 $ Poids 0 % |