19 Chemin MERISIERS · Montmagny
Valeur estimée
86 800 $
Autre · 2 186 $/m² · 39,7 m² · terrain 40 974,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 974,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 30 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049819119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
18050049819119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 8 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route Trans-Montagne, Montmagny 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (2 463 $/m²) 46,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 888 $ Poids 0 % |
| 2 | 190, Route Trans-Montagne, Montmagny 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 818 $/m²) 38,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 094 $ Poids 0 % |