466 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
219 400 $
Autre · 1 565 $/m² · 140,2 m² · constr. 1880 · terrain 226 297,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 297,1 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050198291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
18050050198291600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±227.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
145 950 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 36 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Tour, Montmagny 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (432 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 644 $ Poids 1 % |
| 2 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 495, Route Trans-Comté, Montmagny 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 959 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 648 $ Poids 0 % |