Chemin GOLF · Montmagny

Valeur estimée

134 800 $

Terrain · terrain 464,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 800 $

Rôle 300 $P10 67 800 $P90 250 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

464,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

050262659800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7898

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

18050050262659800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

231 000 $

$/m² médian

2 738

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Montmagny

P18

Vaut plus que 18 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 600 $

202258 200 $-2 %

202359 700 $+3 %

202463 200 $+6 %

202562 500 $-1 %

2026160 500 $+157 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

481, Route Trans-Comté, Montmagny

2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 87 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 000 $

Poids 6 %

590, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny

2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 231 000 $

Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

233 913 $

Poids 4 %

chemin de la Tour, Montmagny

2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin GOLF · Montmagny

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