511 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
126 500 $
Chalet · 1 280 $/m² · 98,8 m² · terrain 1 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 76 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050267976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
18050050267976200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±222.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 17 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 501 $ Poids 55 % |
| 2 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 010 $ Poids 15 % |
| 3 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 498 $ Poids 10 % |
| 4 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 894 $ Poids 3 % |
| 5 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 810 $ Poids 3 % |
| 6 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (803 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 525, boulevard Taché Est, Montmagny 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 967 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 890 $ Poids 0 % |