571 Chemin SUCRERIES · Montmagny
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 86,8 m² · constr. 1887 · terrain 232 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 933,7 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050472347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
18050050472347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 56 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 395 $ Poids 52 % |
| 2 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 815 $ Poids 34 % |
| 3 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 772 $ Poids 24 % |
| 4 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 231 704 $ Poids 8 % |
| 5 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −51 830 $ | 590 151 $ Poids 6 % |
| 6 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 687 $ Poids 0 % |