554 Route TRANS-COMTÉ · Montmagny
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 84,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 479,6 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 132 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059737147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
18050059737147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±195.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 27 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 98 566 $ (1 348 $/m²) 73,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −1 478 $ | 124 068 $ Poids 2 % |
| 2 | 305, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ (4 110 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 649 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 366 505 $ Poids 1 % |
| 3 | 255, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 444 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 137 $ Poids 0 % |