1 Chemin TRAVERS-DU-PÈRE-BOUTIN · Montmagny
Valeur estimée
75 700 $
Autre · 3 154 $/m² · 24 m² · constr. 1996 · terrain 5 941,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 941,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 32 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059753873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
18050059753873500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
93 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 5 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, route Trans-Compté, Montmagny 2026-01-20 · 415 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 58 % |
| 2 | 4e Concession, Montmagny 2026-06-22 · 643 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 57 % |
| 3 | 674, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 4 % |
| 4 | 481, Route Trans-Comté, Montmagny 2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 000 $ Poids 3 % |
| 5 | chemin de la Tour, Montmagny 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 2 % |
| 6 | 281-1, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 406 $ Poids 0 % |