675 Route TRANS-COMTÉ · Montmagny
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 109,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 886,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,6 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 169 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059773516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
18050059773516500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
93 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 65 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Route Trans-Comté, Montmagny 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 959 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 387 174 $ Poids 22 % |
| 2 | 329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (803 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 745 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, chemin de la Tour, Montmagny 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (432 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 038 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 036 $ Poids 0 % |