3E CONCESSION · Montmagny
Valeur estimée
92 200 $
Autre · terrain 201 783 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 783 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059978539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
18050059978539200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 9 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Route Trans-Comté, Montmagny 2026-08-24 · 103 m · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 74-329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 988 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 15 % |
| 3 | 329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (803 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 15 % |
| 4 | chemin de la Tour, Montmagny 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, chemin de la Tour, Montmagny 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (432 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 11 % |
| 6 | 495, Route Trans-Comté, Montmagny 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 959 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 8 % |
| 7 | 325, route Trans-Comté, Montmagny 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 156 900 $ (2 555 $/m²) 61,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 882 $ Poids 7 % |
| 8 | 4e Concession, Montmagny 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 7 % |
| 9 | 382, route Trans-Comté, Montmagny 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 5 % |
| 10 | 437, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 93 000 $ (1 640 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 142 $ Poids 4 % |
| 11 | 309, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 98 566 $ (1 348 $/m²) 73,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 793 $ Poids 3 % |
| 12 | 424, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (2 440 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 236 $ Poids 2 % |