4 Route PERDRIX · Montmagny
Valeur estimée
1 984 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 492,4 m² · constr. 2011 · terrain 131 898 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 898 m²
Frontage
232,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 900 $
Rôle antérieur 1 516 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060420161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
1 862 000 $
Rôle antérieur
1 516 800 $
ID provincial
18050060420161900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 984 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +587 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 100 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|