750 Route TRANS-COMTÉ · Montmagny
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 81,4 m² · constr. 2000 · terrain 24 264,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 264,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069644936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
18050069644936100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
93 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 72 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 888 $ Poids 7 % |
| 2 | 309, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 98 566 $ (1 348 $/m²) 73,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +2 464 $ | 125 853 $ Poids 0 % |