Route TRANS-COMTÉ · Montmagny
Valeur estimée
103 700 $
Autre · 3 717 $/m² · 27,9 m² · constr. 2017 · terrain 122 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 515,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 56 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069863532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
18050069863532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
94 754 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 13 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4e Concession, Montmagny 2026-06-22 · 838 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 50 % |
| 2 | 688, route Trans-Compté, Montmagny 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 22 % |
| 3 | 481, Route Trans-Comté, Montmagny 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 000 $ Poids 15 % |
| 4 | chemin de la Tour, Montmagny 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 1 % |
| 5 | 281-1, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 674, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 533 $ Poids 0 % |