2E CONCESSION S · Montmagny
Valeur estimée
132 700 $
Autre · 2 995 $/m² · 44,3 m² · constr. 1996 · terrain 90 118 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 118 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 54 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070232086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
18050070232086300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
157 200 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 18 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 954 $/m²) 45,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 942 $ Poids 0 % |
| 2 | 195, route Trans-Montagne, Montmagny 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (2 463 $/m²) 46,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 052 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, Route Trans-Montagne, Montmagny 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 818 $/m²) 38,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 276 $ Poids 0 % |