3 Montée QUISCALES · Montmagny
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 74,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910187483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
18050910187483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 71 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 294 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 211 $ Poids 70 % |
| 2 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 285 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 486 $ Poids 64 % |
| 3 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 562 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 067 $ Poids 44 % |
| 4 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 727 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 642 $ Poids 34 % |
| 5 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 230 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 890 $ Poids 0 % |