13 Montée QUISCALES · Montmagny
Valeur estimée
302 800 $
Chalet · 7 058 $/m² · 42,9 m² · terrain 5 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 515,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920109460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
18050920109460800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 59 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, montée des Grives, Montmagny 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (7 363 $/m²) 47,4 m² Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 773 $ Poids 35 % |
| 2 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (5 147 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 964 $ Poids 32 % |
| 3 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (5 049 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 011 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 062 $ Poids 21 % |
| 4 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 946 m · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 645 $ Poids 15 % |
| 5 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 741 $ Poids 10 % |
| 6 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 561 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 957 m · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 185 $ Poids 7 % |
| 8 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 967 $ Poids 7 % |
| 9 | 115, Montée des Fuligules, Montmagny 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (8 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 520 $ Poids 2 % |
| 10 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −47 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 22-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (2 087 $/m²) 50,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 594 $ Poids 0 % |