142 Montée GRIVES · Montmagny
Valeur estimée
250 000 $
Chalet · 4 371 $/m² · 57,2 m² · terrain 902,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 33 800 $ +246.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920285614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
18050920285614700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
5 750
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 45 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 93 m · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2026-06-09 · 66 m · Vendu 262 500 $ (5 147 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 130 m · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 480 m · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2025-05-08 · 66 m · Vendu 257 500 $ (5 049 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 011 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 163 $ Poids 52 % |
| 6 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 575 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 955 $ Poids 50 % |
| 7 | 123, montée des Grives, Montmagny 2025-10-03 · 175 m · Vendu 349 000 $ (7 363 $/m²) 47,4 m² Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 417 $ Poids 49 % |
| 8 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 210 m · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 245 $ Poids 38 % |
| 9 | 115, Montée des Fuligules, Montmagny 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (8 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 526 $ Poids 35 % |
| 10 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 59 m · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 017 $ Poids 26 % |
| 11 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 532 $ Poids 14 % |
| 12 | 22-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (2 087 $/m²) 50,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 519 $ Poids 5 % |