116 Montée GRIVES · Montmagny
Valeur estimée
261 400 $
Chalet · 2 964 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 307,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930206449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
18050930206449500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
5 750
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 48 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 151 716 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 028 $ Poids 21 % |
| 3 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 610 $ Poids 20 % |
| 4 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 731 826 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 790 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 434 $ Poids 1 % |
| 7 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 401 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 101 000 $ (966 $/m²) 104,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 121 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 372 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 425 $ Poids 0 % |