227 Montée GARROTS · Montmagny
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 98,3 m² · constr. 2005 · terrain 83 057,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 057,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 564 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930275739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
18050930275739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 94 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 994 m · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 158 421 $ Poids 50 % |
| 2 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 556 210 $ Poids 40 % |
| 3 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 213 $ Poids 19 % |
| 4 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 859 769 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −64 990 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 492 085 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 705 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 286 $ Poids 3 % |
| 9 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +54 580 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 457 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 587, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 343 $/m²) 67 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 340 $ Poids 1 % |