219 Montée GARROTS · Montmagny
Valeur estimée
378 700 $
Chalet · 4 373 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930372738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
18050930372738100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
5 750
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 79 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 643 m · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 245 $ Poids 47 % |
| 2 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 141 912 $ Poids 18 % |
| 3 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 619 m · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 726 004 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 321 050 $ Poids 10 % |
| 5 | 115, Montée des Fuligules, Montmagny 2026-08-25 · 325 m · Vendu 449 000 $ (8 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 250 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 702 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 687 m · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 7 % |
| 8 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 373 361 $ Poids 5 % |
| 9 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 468 580 $ Poids 5 % |
| 10 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 893 $ Poids 5 % |
| 11 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 207 $ Poids 5 % |
| 12 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 291 003 $ Poids 4 % |