113 Montée FULIGULES · Montmagny
Valeur estimée
481 000 $
Chalet · 4 118 $/m² · 116,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 349,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930394429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
18050930394429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 90 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 673 m · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 503 645 $ Poids 46 % |
| 2 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 392 m · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +61 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 624 $ Poids 34 % |
| 3 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 764 m · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −48 929 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 098 $ Poids 22 % |
| 4 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 166 668 $ Poids 15 % |
| 5 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 348 m · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie +74 225 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 835 886 $ Poids 14 % |
| 6 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 999 $ Poids 8 % |
| 7 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 347 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 996 $ Poids 3 % |
| 9 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 432 076 $ Poids 1 % |