697 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
515 200 $
Autre · 539 $/m² · 955,3 m² · constr. 1980 · terrain 287 279,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
955,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 279,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 555 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940224016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
18050940224016700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 92 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, montée des Eiders, Montmagny 2026-06-26 · 852 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 50 % |
| 2 | 131, montée des Fuligules, Montmagny 2025-11-11 · 666 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 48 % |
| 3 | 709A-123, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-21 · 785 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 34 % |
| 4 | 26-667, Boulevard Taché-Ouest, Montmagny 2025-04-17 · 734 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +11 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 173 $ Poids 33 % |
| 5 | 570, boul. Taché Ouest, Montmagny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 124 900 $ Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 474 $ Poids 21 % |
| 6 | 741-10, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-15 · 863 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 20 % |
| 7 | 579, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 14 % |
| 8 | 741-10, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-17 · 863 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 14 % |