102 Montée FULIGULES · Montmagny
Valeur estimée
362 900 $
Chalet · 3 677 $/m² · 98,7 m² · terrain 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940304721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
18050940304721600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 77 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 323 m · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 751 $ Poids 60 % |
| 2 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 329 m · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 180 $ Poids 23 % |
| 3 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 237 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 058 $ Poids 8 % |
| 5 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 501, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 101 000 $ (966 $/m²) 104,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 913 $ Poids 5 % |
| 7 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 269 900 $ (3 092 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 451 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 017 $ Poids 0 % |