125 Montée FULIGULES · Montmagny
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 178 m² · constr. 2019 · terrain 3 148,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 561 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940316082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
18050940316082200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 96 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 557 m · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 651 359 $ Poids 33 % |
| 2 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 006 $ Poids 24 % |
| 3 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 472 m · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +101 026 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 695 866 $ Poids 19 % |
| 4 | 104, Montée 777 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 597 $/m²) 194,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 848 572 $ Poids 18 % |
| 5 | 570, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 607 $/m²) 155,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 209 $ Poids 5 % |
| 6 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 202 m · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 710 372 $ Poids 2 % |
| 7 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 139 m · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie +175 375 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 1 077 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 194 038 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 480 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, Montée des Fuligules, Montmagny 2026-08-25 · 160 m · Vendu 449 000 $ (8 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 606 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 761 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 510 $ Poids 0 % |