127 Montée FULIGULES · Montmagny
Valeur estimée
834 600 $
Chalet · 2 805 $/m² · 297,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 012,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
983 400 $
Rôle antérieur 791 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940316514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
791 400 $
ID provincial
18050940316514700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 98 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, montée des Eiders, Montmagny 2026-06-26 · 94 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, montée des Fuligules, Montmagny 2025-11-11 · 171 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 57 % |
| 3 | 709A-123, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-21 · 100 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 45 % |
| 4 | 26-667, Boulevard Taché-Ouest, Montmagny 2025-04-17 · 134 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +11 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 173 $ Poids 42 % |
| 5 | 570, boul. Taché Ouest, Montmagny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 124 900 $ Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 474 $ Poids 20 % |
| 6 | 579, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 14 % |
| 7 | 741-10, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 13 % |
| 8 | 741-10, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 10 % |
| 9 | 104, Montée 777 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 597 $/m²) 194,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 1 067 397 $ Poids 3 % |
| 10 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 507 m · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 730 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 519 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 424 m · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +134 875 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 740 505 $ Poids 0 % |