37 Montée DUCS · Montmagny
Valeur estimée
320 900 $
Chalet · 4 862 $/m² · 66 m² · constr. 1963 · terrain 1 287 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 211 900 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940471608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
18050940471608000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 65 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Montée des Fuligules, Montmagny 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (8 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 508 188 $ Poids 36 % |
| 2 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 187 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 144 $ Poids 28 % |
| 3 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 462 m · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 334 091 $ Poids 25 % |
| 4 | 587, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-02 · 478 m · Vendu 90 000 $ (1 343 $/m²) 67 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 646 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 668 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (6 250 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 437 985 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 278 762 $ Poids 4 % |
| 8 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 361 751 $ Poids 2 % |
| 10 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 410 055 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 595 $ Poids 0 % |