29 Chemin POINTE-SAINT-THOMAS · Montmagny
Valeur estimée
105 000 $
Chalet · 2 734 $/m² · 38,4 m² · constr. 1959 · terrain 836,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 60 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940493911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
18050940493911100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±277.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 13 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-18 · 325 m · Vendu 105 000 $ (2 087 $/m²) 50,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 397 $ Poids 18 % |
| 2 | 115, Montée des Fuligules, Montmagny 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (8 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 364 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 383 391 $ Poids 4 % |
| 3 | 123, montée des Grives, Montmagny 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (7 363 $/m²) 47,4 m² Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 206 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (6 250 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 345 035 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 262 500 $ (5 147 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 207 134 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 257 500 $ (5 049 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 011 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 222 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 281 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie −52 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 217 $ Poids 0 % |