Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
334 400 $
Autre · terrain 253 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 136,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960402546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
18050960402546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 71 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-09 · 695 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 48 % |
| 2 | 22-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (2 087 $/m²) 50,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 318 $ Poids 29 % |
| 3 | 570, boul. Taché Ouest, Montmagny 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 124 900 $ Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 474 $ Poids 27 % |
| 4 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 732 m · Vendu 335 000 $ (6 250 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 585 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 934 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 19 % |
| 7 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 17 % |
| 8 | 411, Boulevard Taché, Montmagny 2024-07-26 · 842 m · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 941 $ Poids 16 % |
| 9 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 873 m · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 050 $ Poids 15 % |
| 11 | 579, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 14 % |
| 12 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 14 % |