225 12E RUE · Montmagny
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 020,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980357961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
18050980357961200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 80 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-08-24 · 380 m · Vendu 233 000 $ (1 930 $/m²) 120,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 227 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 174 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 461 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 910 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 304 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 983 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 315 244 $ Poids 64 % |
| 6 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 870 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 85 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 318 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 284 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 665 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 333 386 $ Poids 56 % |
| 10 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 153 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 469 $ Poids 52 % |
| 11 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 128 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 276 888 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 853 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 331 $ Poids 40 % |